房价持续攀升，购房成为了许多夫妻家庭的重要任务。公积金贷款作为一种政策性住房贷款，具有利率低、额度高、审批速度快等特点，受到了广大购房者的青睐。本文将针对夫妻公积金贷款购房，从政策解读、流程梳理、注意事项等方面进行详细阐述，帮助夫妻们顺利实现购房梦想。

一、政策解读

1. 公积金贷款定义

公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户中的公积金余额作为抵押或担保，向住房公积金管理中心申请的住房贷款。

2. 公积金贷款优夫妻购房公积金贷款势

（1）利率低：公积金贷款利率远低于商业贷款，能够有效减轻借款人的还款压力。

（2）额度高：公积金贷款额度较高，能够满足大多数购房者的需求。

（3）审批速度快：公积金贷款审批流程相对简单，能够快速办理。

（4）还款方式灵活：公积金贷款支持多种还款方式，如等额本息、等额本金等。

二、夫妻公积金贷款流程

1. 评估贷款额度

夫妻双方先到住房公积金管理中心查询个人公积金账户余额，了解贷款额度。

2. 准备贷款资料

（1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证等身份证明材料；

（2）收入证明、工作证明等还款能力证明；

（3）购房合同、房产证等房产证明材料；

（4）住房公积金管理中心要求的其他材料。

3. 提交贷款申请

夫妻双方将准备好的贷款资料提交给住房公积金管理中心，等待审核。

4. 审核通过

住房公积金管理中心审核通过后，发放贷款通知书。

5. 办理贷款手续

夫妻双方携带贷款通知书及相关材料到银行办理贷款手续。

6. 还款

夫妻双方按照约定的还款方式和期限进行还款。

三、注夫妻购房公积金贷款意事项

1. 合理选择贷款期限

夫妻双方在申请公积金贷款时，应根据自身经济状况合理选择贷款期限，以减轻还款压力。

2. 保留贷款资料

夫妻双方在贷款过程中，要妥善保管贷款合同、还款凭证等资料，以便日后查询。

3. 关注贷款政策调整

夫妻双方要关注住房公积金管理中心的相关政策调整，及时了解贷款政策变化。

4. 注意贷款利率风险

虽然公积金贷款利率夫妻购房公积金贷款较低，但夫妻双方仍需关注贷款利率风险，以防贷款利率上升导致还款压力增大。

夫妻公积金贷款购房，是许多家庭实现幸福家园梦想的重要途径。通过了解相关政策、掌握贷款流程、注意相关事项，夫妻们可以顺利实现购房梦想。在此，祝愿广大夫妻携手共筑美好家园！

夫妻双方可以共同用公积金贷款买房吗

夫妻双方是可以共同用公积金贷款买房的。夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体，双方公积金贷款的额度，要比个人贷款的额度要高。夫妻双方公积金贷款买一套房，贷款的金额还是不能超过规定的限制。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

夫妻公积金共同贷款条件：

1、夫妻双方都需要有缴纳公积金：这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额；

2、夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上：可能有些夫妻中一方，之前的公司没有提供购房公积金，而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。但是，如果缴纳的年限不够1年的话，也是不可以申请使用公积金贷款买房的；

3、夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款：夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房，并还在还贷中的话，是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的；

4、房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字；

5、需要提供夫妻双方夫妻购房公积金贷款收入证明。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（无）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款买房夫妻两人有几种贷款方法,各是什么

一、公积金贷款买房夫妻两人有几种贷款方法，各是什么

贷款方式的话有纯公积金贷款和组合贷款，即两种情况；

贷款人可以是夫妻间一人或两人，即老公、老婆、双方三种情况；

以上贷款方式和贷款人各

一般来说，如果是夫妻购房，且房产证是夫妻双方名字，那么在额度够的情况下建议纯公积金贷款，如不够则组合贷款共同还贷的方式。

二、公积金贷款买房夫妻两人有几种贷款方法,各是什么

购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。房贷最高年限为30年。

房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。

公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%

商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)。

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公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限。。。。楼主自己算算吧

公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。

贷款期限：最长可达30年

三、公积金贷款,贷款、还款方式有几种,有何差别。

公积金贷款,贷款、还款方式有几种,有何差别。公积金贷款有两种还款方式，即“等额本息还款”和“等额本金还款”，借款人可根据需要选择一种还款方式。那么这两种还款方式到底的区别如下：所谓等额本息还款，是指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还的本金先少后多，偿还的利息先多后少。其特点是：贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。所谓等额本金还款，又称利随本清还款法，是指借款人应偿还的贷款本金每个月相等，随之应偿还的利息随着贷款余额的减少而减少，每个月偿还的贷款本金和支付的利息之和是逐月递减的，而且支付的利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较为充裕的借款人。

温州公积金贷款查询有几种方式公积金贷款主要包括以下三种方式：(一)、借款人以所购房屋或以共有人、第三人房屋作为抵押物。以共有人、第三人房屋作为抵押物的，须经共有人或者第三人同意，将其房屋价值全额用于贷款抵押，并按照规定到房产管理部门办理抵押登记手续。(二)、自然人信誉保证，即人员担保。该方式保证人须为德州行政区域内正常缴纳公积金且有足够代偿能力的在职职工。(三)、住房置业担保机构保证，即担保公司担保。该方式的住房置业担保机构为管理中心指定的担保机构。住房置业担保公司作为保证人，与管理中心签订《保证合同》，为借款人提供连带责任担保。

公积金贷款有几种7绞公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行列印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；3.稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

买房有几种贷款方式公积金贷款有什么误区住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款担保的方式有几种？求答案贷款担保方式包括：1、由借款人或第三人提供则产抵押加第三人保证担保；2、财产抵押担保加购房综合保险；3、财产质押担保；4、连带责任保证担保。

公积金贷款放下尾款来时有几种付款方式?1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。等额本息还款（适合月供比较紧张的客户）；等额本金（适合有足够能力还款的客户您的月供会逐年减少）。

公积金贷款27万7年月还款方式贷款总额27万，贷款期限7年，当前公积金贷款5年以上利率3.25%（2015-08-26），可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法。等额本息法：每月还款3598.09，总支付利息32239.9，本息合计302239.9；等额本金法：首月还款3945.54，每月递减8.71，总支付利息31078.13，本息合计301078.13。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]/[（1月利率）^还款月数－1]。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

用公积金贷款有几种方式？那种最合适？用公积金贷款45万，10年。每个月交多少钱？按照我的贷款经验，公积金贷款本身就是贷款的一种方式，公积金贷款夫妻两人总共能贷35万，如果这个额度还不够，需要增加一个商业贷款一起才能满足你的需求。总共贷45万，10年还清的话，两种方式还款，等额本金：你每个月需要还3800左右；等额本息：每个月要4000，然后逐月减少。谢谢采纳。

天津公积金贷款还款方式有哪些天津招行有开展公积金贷款，一般分为等额本息和等额本金还款方式，针对您具体申请贷款的金额、贷款期限以及贷款还款方式的资讯，需要您申请贷款后经办行在具体稽核您的综合资讯，贷款稽核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

无锡公积金贷款还款方式有哪些目前据我所知较普遍的有等额本金与等额本息两种方式，此外关于公积金余额抵充贷款较常见有按月抵充以及按年抵充两种，具体建议直接咨询公积金中心。

四、夫妻两人都有公积金买房怎样划算？

夫妻两个人都有公积金，如果经济压力比较大，可以按照最高贷款额和最长还款期限来贷款，这样比较划算。

夫妻两人都有公积金，贷款的时候建议用一方的公积金进行贷款，还款的时候共同还款。

公积金贷款还款利息比普通商业贷款低，如果压力比较大，建议尽量延长贷款期限，这样每月还款的数额会少一些。

公积金每年还可以取出来还房贷。如个人公积金账户里面还有钱，可以申请取出来还款。但是提取的额度跟每月还款数额相关，需要打印最近三个月银行还款流水作为凭证。

我买房的时候公积金贷款30万，现在每个月本息一起还，现在每个月需要还款1200元。

每年可以提取一次公积金用来还房贷，打印最近三个月还款记录，工作人员最多可以给提取1200乘以12个月共计14400元，如果个人账户钱不够，可以全部提取完。

如果考虑公积金购买第二套房子，首付比例会提高，贷款额也会比首套降低。第二天套时，可以用另一方的公积金进行贷款。

公积金还款也是需要利息，还款期限越长，产生的利息越多。如果手上有钱，也可以提前还款，这样产生的利息也会减少。

夫妻双方都有公积金,可以同时用来贷款买房么

这个当然是可以的，

住房公积金个人贷款购房办理程序如下：

一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。

二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。

三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明

，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。

四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。

五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金...这个当然是可以的，

住房公积金个人贷款购房办理程序如下：

一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。

二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。

三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明

，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。

四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。

五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。

六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，

七、如果你是首次购买商品房

，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。

八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。